南都讯 记者莫郅骅 2025年3月1日是我国《不动产登记暂行条例》实施十周年的广泛日子，亦然天下首本不动产权文凭颁发十周年记念日。一样在这一天，《广州市不动产登记主义》也迎来实施三周年。从国度到方位，不动产登记轨制的完善与翻新，正以“保护产权、便民利企”为中枢，为经济社会发展注入刚劲能源。那么，广州交出了一份若何的不动产登记纠正“答卷”？

亮点一：多证皆发，开启长入登记新篇章

2015年11月核发第一册不动产权文凭，12月核发第一册海域使用权不动产权文凭，2018年9月核发第一宗林权类不动产权文凭，广州迈入全类型不动产长入登记新阶段。

亮点二：内提服从，捏续压缩办理时期

2018年起，捏续实施压缩不动产登记办理时限专项活动。完毕不动产典质登记1天办结、一般登记3天办结，变更登记等31项业务1小时办结。涉企登记业务案件即来即办。

亮点三：外扩分享，苦求材料全面精简

深远激动14个关联部门信息集成，坚捏“凡能分享获取的不条款提交”原则，完毕83类电子证照（信息）调用分享，累计精减106项登记材料。

亮点四：买通壁垒，推动“一件事一次办”

全面优化不动产登记经由，通过加强部门联动和信息分享互通，成立抽象受理窗口，完毕走动、缴税、登记及民生服务“一窗受理、集成办理”。同期整合税费交纳经由，2024年完毕“税费金一码清”，进一步提高作事效果。

亮点五：依托互联网，完毕登记“全经由网办”

猖厥推动“互联网+不动产登记”，打造不动产登记便民“线上办”新模式。2020年推出不动产登记业务“全程网办”服务，开启不动产办证“零跑动”时间。通过“广州市不动产登记网上苦求系统”，搭建“一网通办”平台，集成不动产走动、征税、登记服务事项以及谈判分享信息，建立不动产登记电子证照库，扩充电子证照行使。

亮点六：科技赋能，打造登记“颖异云服务”

2021年，在登记服务大厅成立自助办理区域，配备自助受理机、自助打证机、自助查询机等斥地，提供“一条龙”办理服务。其中变更登记等15项不动产登记业求完毕受理“全自助”。依托“广州市忖度和当然资源局”家数网站、“广州不动产登记”微信公众号等平台，推动窗口服务收集化，完毕线良策划、预约、查询、办理24小时“掌上办”“指尖办”。

亮点七：靠前服务，与上游才调无缝对接

2020年聚拢开发企业，实际“交房即交证”服务，并在2024年将实施边界扩大至现房，完毕“购房即交房、交证”。同期还实际“交地即交证”“完竣即交证”等服务，为企业群众所提供愈加精真金不怕火的服务体验。  

亮点八：跨界联动，开启登记“外挂”模式

从企业和群众眼中的“一件事”动身，延长“不动产登记+N”服务，自2018年以来，先后聚拢银行、中介、公证、民政、仲裁等部门深化“多点可办”。通过成立便民服务点，依托“互联网+不动产登记”，市民在办理典质贷款、房屋居间成交、公证、婚配登记等业务时，可一并申办不动产信息查询、登记等业务，完毕关联业务“一次办”。

亮点九：跨域办理，登记业务遍地可办

捏续突破不动产登记属地办理截止，延长服务边界，完毕不动产登记业务就近苦求、全城通办。现在，已与深圳、南宁等22地协同联动，完毕不动产登记跨区、跨市、跨省、跨境“零跑动、随性办”。优化港澳银行和中国境内注册登记的金融机构在港澳的分支机构手脚典质权东说念主申办不动产典质登记的业务经由，为港澳银行开展跨境贷款典质提供方便，推出跨境典质“零出关”服务，助力粤港澳大湾区金融完毕互联互通。

亮点十：突破旧例，推动惩办“急难愁盼”问题

2023年，在作事大厅成立“搞得掂”窗口，实时理睬惩办群众的复杂疑难问题，让企业和群众遭遇疑问或者“找得到东说念主、问得到末端、搞得掂事情”。简化非公证接受登记，实际“信用高兴制”，以书面高兴替代支属关系阐发等材料，破解“取证难”，2024年获评省、市“信用翻新案例”。

近三年来，积极激动化解由于各式原因导致的阐发、医疗、文化、体育、市政等大众服务要领未确权登记的历史留传问题，捏续激动历史留传问题“硬骨头”的惩办，得胜化解历史留传“登记难”边幅38个、触及房屋1948套，谈判使命教授获取广东省当然资源厅在全省印发扩充。

亮点十一：“管家式”服务，深化营商登记纠正

捏续激动营商环境翻新试点使命，2019年起成立企业专窗，明确涉企业服务专区、专窗、专东说念主、专线、专办，整合缴税、登记、发证事项在一个窗口，完毕“1窗1东说念主1套府上1个才调”办理。为企业办理不动产登记提供专东说念主对接、全程训导、免预约、访谒回拜等全经由、全标的“管家式”服务。2021年试点开展国有开发用地使用权移动预报登记业务，2022年天下始创“带押过户”和地盘“带押变更”等翻新服务，有用缓解企业融资逆境，从简办理资本，助力企业发展。

尤其是2023-2024年间，广州以企业、群众的需求为起点，推出不动产登记服务举措40多条，依托科技赋能，买通部门间壁垒，打造更快捷便利的不动产登记服务模式。谄谀产业主体不动产典质融资需求，翻新买通不动产不同物理形状登记，将地盘典质转在建工程典质、在建工程典质转房屋典质等关联业务统一办理。翻新性开展“一手房带押过户”服务、地盘“带押变更”等，已诞生典质的地盘不错同期苦求办理地盘变更（统一或分割）登记和典质权变更登记，原多才调串联办理优化为一次办理，办理时限由数个月镌汰至几个使命日，有用缓解融资逆境，从简办理资本，助力企业发展。

十年种植，筑牢产权基石；三载新法，彰显城市温度。广州不动产登记部门示意，广州将不竭以翻新破题、以科技提速、以服务暖心，全标的擦亮“尽心登记，情暖万家”服务品牌kaiyun中国官方网站，为天下不动产登记纠正提供“广州样本”，护航广州高质地发展与群众太平盖世。