12月4日，“新民帮侬忙”微信公众号发布报说念《不予通过！全面整改！沪上高端新楼盘“预看房”，激励数百位业主集体质疑→》，反应浦东新区仁恒海上溪云小区在“预看房”中存在的诸多问题。连日来，又有多个新楼盘的业主们向“新民帮侬忙”推崇了相易的碰到：不少斥地商在绿化、车库、会所等仍处于“诞生中”的情况下，就急遽组织“预看房”，同期动辄上千万元的房屋，其质地竟差到“不忍直视”。而“预看房”中的万般不表率活动，更是让业主们特殊沉闷。

房屋质地

不忍直视

12月11日至12月22日，虹口区保定路的新弘逸品嘉苑组织“预看房”，该楼盘毗邻虹口滨江，地舆位置优胜。关联词，用不少业主的话来讲是“不看不知说念，一看吓一跳”。业主李女士告诉襄理君，她购买的这套精装房建筑面积119闲居米，每闲居米13万元，共破耗1500多万元。

我看房今日，房子莫得通水，大地内行区域、车库还在施工。根柢就莫得达到有关司法中的“预看房”范例！

新弘逸品嘉苑

据了解，新弘逸品嘉苑别号“弘久新弘北外滩”，野心400多户，将于2024年1月16日托福。斥地商是上海鸿旭房地产发展有限公司，为上海弘久实业集团旗下企业。在几位业主的引颈下，襄理君走进了小区。举目望去，地下车库、儿童乐土等仍在建造中。在一幢住宅楼前，由于大地瓷砖间隙过大，工东说念主们正忙着涂抹胶水，黏糊糊的大地让东说念主无处下脚。襄理君绕行一圈，发现多幢住宅楼的门头遮拦，和地下一层、地下二层车库皆在“赶工”中。

工东说念主们正忙着涂抹胶水填补大堂大地赋闲

多幢住宅楼门头莫得完工

车库、儿童乐土等还在诞生中

李女士讲，看房今日，她在房子内四处寻找皆莫得看见“分户验收酬金”，之后追问随同看房的使命主说念主员，对方才补贴了一份。

房屋质地根柢就不外关。大地大理石开裂、墙板蹂躏、洗碗机装反……真没思到，1500多万元买的房，竟是这个模样！

另一位业主唐先生说，他的分户验收酬金上莫得写明具体房号，况兼随同看房的使命主说念主员是“一问三不知”，根柢莫得作念到上海预看房轨制文献中所提到的陪看东说念主员“可为业主解答常见的质地问题”。唐先生还指出，与遵循图等尊府相对比，新弘逸品嘉苑的公区涉嫌降标，工程相等粗略，与前期宣传的“北外滩C位新盘”形象相距甚远。

业主制作的对比图

眼看交房在即，业主们紧急但愿，有关部门能试验监督经管的拖累，实时探问这次“预看房”是否合规，督促斥地商对楼盘中存在多样质地问题必须整改到位，让他们破耗巨资购买的新址真是“名符其实”。

预看白看

整改成空

浦东新区麦冬路88弄悦城小区的业主汪先生暗示，9月下旬，斥地商组织“预看房”，那时他填写了一张《住宅工程业主稽察质地问题措置情况纪录表》，细致列出了房屋存在的多处质地问题。但比及12月交房后再次稽察，果然成了“预看白看，整改成空”。

许多方位皆莫得整改好，比如室内地板空饱读、屋顶漏水、墙体发霉、瓷砖间隙大、车库积水等。

悦城小区房屋发霉

楼盘地下车库有大皆不解积水

阐明网上公开尊府，悦城小区备案名为创城雅苑，位于临港新片区，斥地商是上海港融戈城市诞生有限拖累公司。该楼盘2021年12月开启认购，2023年12月5日得到《住宅托福使用许可证》。

12月7日，业主汪先生收到书面交房陈述书

据汪先生所述，悦城小区原定2023年9月30日托福，之后斥地商陈述脱期至2023年12月5日前托福。12月5日晚上，技俩销售东说念主员倏得发送微信音问见告汪先生：技俩已具备托福条目，请他现时过来办理托福手续，也可于12月6日至12月14日前来。

契约中写明“提前7天书面陈述办理托福”，这么“打闷包”式的“卡点托福”，彰着属于失约。

汪先生称，直到12月7日，他才收到崇拜的书面交房陈述书，而在迟来的陈述书上，办理托福时分写着“2023年12月5日”。

襄理君与悦城小区的物业公司得到相关。有关负责东说念主修起，现阶段的房屋维修事项主要由斥地商负责，经他了解，当下有关质地问题正在攥紧整改中。而关于业主们质疑的“莫得提前7天书面陈述交房”等情况，斥地商于今仍莫得给出明确说法。

襄理君了解到，仁恒海上源、招商外滩玺、中铁建星樾云栖等新建楼盘，也区分在近期组织了“预看房”，接踵被业主曝出莫得张贴分户验收酬金、户内精装与样板房遵循不符等问题。

业主们提倡，有关部门能否采纳更为有用的措施，对“预看房”历程加强监督，从根源上根绝斥地商的“拖沓交房”，以确保购房者的正当权利。对此，襄理君将接续眷注。

帮侬忙使命室

筹划 | 钱俊毅

笔墨 | 夏韵

图片 | 夏韵 受访者

剪辑 | 钱俊毅 姚储杰