重磅！西安官方最新回应：

西安公积金处分中心暂不具备开展“商转公”的条目；

这也意味着，西安商转公再次破灭。

西安“商转公”再次破灭

2023年12月26日，西安官方再次回应了对于“商转公”的问题：

数据露出，现在西安地区个东谈主住房商贷余额巨大，重启“商转公”贷款所需资金缺口较大，中心暂不具备开展“商转公”的条目。

这也证明询查重启“商转公”业务后，无法鼓舞，西安商转公再次破灭。

近两年已有近30城推出“商转公”策略，陕西省内已有9个城市接续推出“商转公”策略，惟有西安莫得上榜，不少市民王人巨大但愿西安能鼓舞商转公策略。

西安“商转公”策略能否重启？

西安后期还会不会跟进这项策略？

最初，咱们要显著为什么大家需要“商转公”？

近一年，LPR屡次邻接下调，西安首套买卖贷款利率最低在4.1%阁下，公积金首套5年期以上利率仅为3.1%，而前两年首套房利率基本在5.88%阁下。

若按照配偶两边苦求公积金贷款最高额度85万，贷款30年、等额本息还款形貌估计，在不错进行商转公的情况下：

5.88%的商贷利率按照3.1%的公积金利率实验后，公积金贷款每月月供将减少1391.15元，还款总数减少50.44万元。4.2%的商贷利率按照3.1%的公积金利率实验后，公积金贷款每月月供将减少约500元，还款总数减少18万元。

50.44万元！什么主张？

一辆初学保时捷就这样没了，是以大家对“商转公”的呼声极高，且需求巨大。

西安后期还会不会跟进“商转公”？

在渭南此前公布的“商转公”策略中，有三点明确提到商转公实验条目：

官网截图

1、当全市公积金个贷率低于80%，且有下行趋势时，公积金中心应择机运行商转公业务；

2、全市公积金个贷率高于90%，且有上行趋势时，公积金中心可阐明房地产市集贷款资金需求等概括成分来研判详情部分停办或实行轮候安排商转公贷款业务；

3、全市公积金个贷率高于95%时，应实时停办商转公贷款业务。

而西安，赶巧相背。

咱们先来往首一下，西安第一次开启商转公的时辰是在2017年4月10日，时隔5个月之后，在2017年9月13日便被喊停，直到今天。

西安住房公积金处分中心阐明有关文献，通过对住房公积金个东谈主住房贷款率（以下简称个贷率）、资金净流量等方针的概括分析和对住房公积金使用供需趋势研判，竖立流动性风险防控机制，实施三级反映。

阐明有关想法解读可知，西安公积金个贷率以85%为警戒线；向上85%，就意味着公积金库存资金不及，已往就有可能出现不成足额支付的风险。

是觉得了详实公积金流动资金清苦、供需失衡风险，是以西安住房公积金处分中心自2017年以来，一直在握住的鼎新西安公积金策略；

而西安的公积金个贷率一经邻接16个月向上警戒线，且现在仍然有捏续走高的趋势，是以西安重启商转公，可谓勤劳。