5月8日，漳州市住建局、漳州市财政局、漳州市国资委蚁合印发了《漳州市区家庭住房“以旧换新”扩充决策》（以下简称《决策》）。漳州也成为福建省首个以“政府主导、市集运作”原则扩充住房“以旧换新”的城市。

　　漳州市“以旧换新”是指在司法的时限和区域范围内的存量住房产权东谈主通过“以旧换新”平台售出存量住房后，由本东谈主、配偶或子女在芗城区、龙文区、高新区范围内购入新建商品住房的市集行动。

　　具体来看，漳州安堵智家住房开辟有限公司、漳州城投金钱处所管束有限公司（折柳为福建漳龙集团有限公司下属公司、福建漳州城投集团有限公司下属公司，以下统称“运营主体”）蚁合搭建“以旧换新”平台，并按公开自觉原则搜集房地产开辟企业、房地产经纪机构、估价机构，以市集化原则和谐构建、和谐运作。

　　存量住房产权东谈主肯求“以旧换新”，并和运营主体刚硬“旧房”的《预购买条约书》，由平台和谐的中介机构提供“优先卖”等劳动，同期存量住房产权东谈主选用意向房源。预购买条约刚硬之日起60日内，如“旧房”未能顺利售出，则由运营主体按评估价钱90%购买，当作保险性租出住房（保租房）进走时营管束，供各人租出住房（公租房）轮候对象和新市民、后生东谈主等无房市民肯求承租。

　　关于肯求“以旧换新”的“旧房”也有条目限制，比如所在区域需在九龙大路以西、北江滨路以北、金峰路以东、北环城路以南；产权面积不大于70平常米；同期权属明晰、已办理不动产权证（房屋扫数权证、地盘使用证）；要求是在2009年12月31日（含）前完成终了验收备案；评估单价不高于9000元/平常米；砖混结构或框架结构（不含房屋结构安全性等第为C级或D级的存量住房）。

　　据悉，漳州“以旧换新”起止时候为2024年6月1日至12月31日，技能若运营主体累计购满1000套存量住房，则提前绝交“以旧换新”。在业内东谈主士看来，漳州以此缔造“新旧”市集联动机制，激勉市集活力，进一步完善“保险+市集”住房供应体系。

　　现在，加入“以旧换新”阵营的城市越来越多。据中指规划院监测数据知晓，抵制现在，天下已有超50城表态守旧住房“以旧换新”。从各地守旧“以旧换新”的格式来看，主要包括两种：一是房企蚁合经纪机构对旧房优先推售，若一如期限内旧房售出则按经过购买新址。二是开辟商或国资平台收购旧房，售房款用于购买指定新址容颜，这种格式是本年以来住房“以旧换新”的主流。

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